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分離発注による"価格の見える家づくり"

プランニング・リニュー建築設計

私たち設計事務所が取組む分離発注方式の家づくり・建物づくりは、 建物の構造・工法・材料の仕様、そして新築工事や増改築工事などの工事種別の違い等、これらの枠組を超え、さまざまな建築計画とその実現をよりリーズナブルな形で実現させるものです。
建築計画の選択肢が広がり、素敵な建物づくりのお役に立てれば幸いです。

 

【分離発注方式（オープンシステム）とは・・・】
（ＣＭ [ ｺﾝｽﾄﾗｸｼｮﾝ ﾏﾈｰｼﾞﾒﾝﾄ ] 方式 ）

★ 従来の一括請負方式ではなく、お客さま主導による完全分離発注方式の建築システムです。

★ お客さまと建築設計事務所が、パートナーシップを組んで、建築プロセス全体を統括しながら進めます。

★ 工事の発注は、基本的にお客さまから各専門工事会社に分離発注としますが、ゼネコンや工務店が、工事管理などで参加する場合もあります。

★ 専門工事会社の選定は、お客さまと設計事務所が、協議をして決定します。


【オープンシステムの効果】

★ まず設計の契約のみを行い、計画内容の詳細と各専門業者の見積りのすり合せを繰返し、折合いが合うまで工事の発注（契約）をしないため、お客さまのリスクも少なく、本格的な注文建築が、一括発注に比べ割安で可能です。

★ お客さまは、自分の建物に対し重要な意思決定に積極的に参加することが可能になります。

★ コストも含め、不透明だった部分が明確になり、無駄な費用を排除することができます。

★ 建築設計事務所がプロジェクトを統括することによって、建築の質の向上が図れます。

★ 専門工事会社は工事の参加の機会が増え、技術力と競争力があれば、受注の増加につながります。

★ ネットワークにより、単価情報や経験情報の共有など、様々なメリットがあります。

■ オープンシステムについての詳細情報は、
　 オープンシステム全国ネットワークの公式サイトへ
　 　→　http://www.open-net.jp/


【事務所概要】

■ 事務所名 プランニング・リニュー建築設計

■ 所在地
　〒803-0842　北九州市小倉北区泉台3-2-5-402

■ 設立 平成7年7月（1995年）
　二級建築士事務所（県知事）第2-203380号

■ 代表者 薬師寺英樹　（昭和３３年８月生まれ）

■ スタッフ ２名

■ 所属団体
　社団法人　福岡県建築士会　北九州支部
　オープンシステム全国ネットワーク会議　会員
　ハウスGメン検査員
　NPO法人　北九州COSMOSクラブ
　KDA北九州総合デザイナー協会

 

更新日：2010/02/19